Neste ano de 2025, em meio ao esforço da construção civil para reduzir custos, atrasos e desperdícios, a casa modular de dois andares por cerca de 80 mil reais começa a ganhar espaço como alternativa real à obra convencional no Brasil.

Com produção seriada em fábrica e montagem enxuta no terreno, esse modelo busca dar mais previsibilidade ao bolso de quem sonha com a casa própria.

Empresas como Tecverde e ZenHouse já oferecem projetos com entrega em até 90 dias, economia que pode chegar a 35 por cento em relação à construção tradicional e opção de sair de fábrica preparada para receber sistemas de energia solar, o que reforça o apelo de planejamento financeiro, eficiência energética e menor impacto ambiental para os próximos anos.

Produção industrial e obra enxuta

O ponto central da casa modular é a forma de produção. Em vez de levantar tudo no canteiro, boa parte da estrutura é fabricada em ambiente industrial, em linha de montagem.

Isso reduz improvisos na obra, padroniza processos e permite controlar melhor a qualidade de cada etapa, do corte das peças à montagem final.

Quando os módulos chegam ao terreno, a montagem costuma ser bem mais rápida do que na alvenaria tradicional.

As equipes já sabem exatamente onde cada painel, parede e estrutura metálica ou de madeira será encaixado.

Com menos tempo de profissionais no local, diminui também o vai e vem de materiais, o barulho e o transtorno para vizinhos.

Tecnologias como light wood frame e light steel frame

Para viabilizar esse modelo, as construtoras apostam em tecnologias como light wood frame e light steel frame, que usam estruturas leves de madeira ou aço, revestidas com painéis próprios para vedação e acabamento.

Essas técnicas reduzem o consumo de recursos naturais e aceleram a execução da casa modular, já que praticamente tudo é pré-dimensionado e cortado na fábrica.

Além da velocidade, esses sistemas ajudam a reduzir resíduos. Como o projeto é pensado de forma industrial, a compra de materiais é feita em escala e com mais precisão, evitando sobras de tijolos, cimento e outros insumos que costumam ir para o entulho nas obras tradicionais.

Economia de até 35 por cento e menos desperdício

O apelo financeiro está entre os principais argumentos de quem defende a casa modular.

Em comparação com construções convencionais, a economia pode chegar a 35 por cento, principalmente pela redução do tempo de obra e pela compra otimizada de materiais.

Menos dias de trabalho significam menos custos com mão de obra, equipamentos e deslocamentos.

Outro ponto relevante é a redução de gastos indiretos. Para quem mora de aluguel enquanto constrói, cada mês a menos de obra representa alívio no orçamento.

Ao encurtar o calendário da construção para até 90 dias, esse modelo permite antecipar a mudança para o imóvel novo e cortar despesas que pesam no fim do mês.

Foco em sustentabilidade e energia solar

A proposta das casas modulares também mira um público mais atento à pegada ambiental da moradia. A produção em ambiente controlado gera menos resíduos e facilita a destinação correta de sobras, o que diminui o impacto no entorno.

A própria lógica do sistema busca consumir menos recursos, gerar menos lixo e garantir melhor desempenho térmico ao longo do tempo.

Muitos projetos já saem de fábrica preparados para receber placas e inversores de energia solar, com infraestrutura elétrica desenhada para essa futura instalação.

Isso permite que o comprador invista primeiro na casa modular e, em um segundo momento, complete o pacote com o sistema fotovoltaico, reduzindo a conta de luz e reforçando a ideia de moradia mais sustentável.

Personalização sem perder a rapidez

Embora trabalhem com um certo nível de padronização, as empresas do setor oferecem possibilidades de personalização.

É possível ajustar planta, revestimentos internos, cores de fachada e até prever ampliações futuras, sem perder a lógica industrial que garante prazos curtos.

A ideia é combinar a flexibilidade de um projeto sob medida com a disciplina de uma linha de montagem.

Na prática, isso significa que o morador pode escolher, por exemplo, uma casa modular de dois andares com sala integrada, cozinha aberta, varanda ou home office, respeitando os limites estruturais do sistema.

Assim, o imóvel não fica engessado como um produto único, mas também não vira uma obra infinita cheia de mudanças improvisadas.

O que a nova casa modular indica sobre o futuro da moradia

A presença crescente de empresas como Tecverde e ZenHouse em diferentes regiões do país mostra que a construção modular está deixando de ser promessa distante e passa a ocupar espaço real no mercado imobiliário brasileiro.

Combinando inovação tecnológica, sustentabilidade e preço competitivo, o modelo conversa com famílias que precisam de previsibilidade de custo e prazo.

Se essa tendência se consolidar, é provável que, nos próximos anos, o consumidor passe a comparar não apenas metragem e localização, mas também o sistema construtivo na hora de decidir a compra.

Afinal, uma casa modular de dois andares por 80 mil reais, pronta em até 90 dias e preparada para energia solar, muda o parâmetro de quanto tempo e dinheiro é razoável investir na casa própria.

E você, encararia trocar a obra tradicional por uma casa modular assim para finalmente sair do aluguel?

Deu em CPG